Les méthodes d'évaluation de votre propriété
Pour déterminer la valeur réelle de votre propriété, l’évaluateur analyse le marché immobilier tel qu’il était 18 mois avant l’entrée en vigueur du rôle d’évaluation et utilise l’une ou plusieurs des méthodes d’évaluation ci-dessous.
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La valeur réelle d'une propriété représente sa valeur d'échange sur un marché libre et ouvert à la concurrence. Cette valeur d'échange correspond au prix le plus probable pouvant être payé lors d'une vente entre 2 parties libres de vendre et d'acheter. Selon chaque situation, l'évaluateur applique la méthode ou les méthodes à privilégier, selon son avis professionnel, en considérant le type de propriété et les conditions du marché immobilier à la date de référence (c’est-à-dire, le 1er juillet de l’année précédant le dépôt du rôle d’évaluation). |
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Peut-on faire réviser une nouvelle évaluation ? Toute personne qui souhaite contester l'exactitude d'une inscription au rôle peut faire une demande de révision. Les instructions nécessaires se retrouvent au verso de l’avis de modification. |