Cabinet de la mairesse - Logements sociaux et à but non lucratif : une croissance record

Les défis d’accessibilité demeurent criants alors qu’un quart des ménages longueuillois rencontre des difficultés en matière d’habitation, que ce soit en raison de la qualité, de la taille ou de l’abordabilité des logements.

La Ville compte actuellement 474 logements sociaux et à but non lucratif en développement (horizon de 1- 2 ans) et 2 247 logements du même type en démarrage (horizon de 2-3 ans), du jamais vu.

« D’inscrire de nouveaux records en habitation, et plus spécifiquement dans la catégorie des logements sociaux et à but non lucratif est le gage du sérieux et des efforts consentis par notre administration pour créer des conditions gagnantes à la réalisation de projets qui répondent aux besoins criants de la population. C’est en misant sur une approche collaborative et personnalisée avec les développeurs immobiliers et les groupes communautaires que nous avons réussi à obtenir ces résultats. Notre Stratégie d’habitation, rendue publique il y a un an, montre déjà son efficacité et j’en suis particulièrement fière. Cela ne fera que s’accélérer dans les prochaines années, notamment grâce à l’adoption de notre règlement sur le zonage incitatif qui permettra de protéger le parc locatif abordable sur notre territoire tout en stimulant la construction, de sorte à répondre à la demande plurielle sur notre territoire, » a affirmé Catherine Fournier, mairesse de Longueuil

Nouvelle approche collaborative entre le privé, le public et le communautaire
Afin d’accélérer la réalisation des projets de logements sociaux, la Ville a développé une nouvelle formule partenariale où le maillage entre des promoteurs et des organismes. Alors que les promoteurs, bien souvent déjà propriétaires de terrains, ont l’expertise, les ressources et les fonds pour démarrer les premières phases de développement d’un projet, les organismes communautaires peinent à avoir le financement nécessaire pour mener à bien ces mêmes étapes. En combinant leur force respective et en valorisant leur expertise, chacun intervient dans sa sphère d’activité et en respect de sa mission.

Longueuil offre aussi un accompagnement sous forme de guichet unique permettant d’accélérer la réalisation de logements à but non lucratif. Dans la plupart des projets, elle participe financièrement à ceux qui présentent des défis financiers, notamment par des contraintes de construction découlant du site choisi ou par des exigences particulières imposées par un règlement ou une résolution de la Ville.

En vertu des nouveaux pouvoirs octroyés aux villes dans le cadre de la loi 31 sur l’habitation, la Ville a pu accélérer un tout premier projet de 54 logements destinés aux personnes âgées (Coop Laure-Gaudreault). D'autres projets en développement vont bénéficier de cette même accélération, dont un projet de logement social comptant 26 logements et un de logements conventionnels de 54 logements.

RÉSIDES-H, le nouvel OBNL soutenu par l’Office d’habitation de Longueuil                                                  
La Ville de Longueuil a appuyé l’Office d’habitation de Longueuil (OHL), qui développe, gère et offre des logements à prix modique et abordable de qualité, dans l’élaboration d’un nouveau modèle d’affaires lui permettant d’accroître le parc immobilier social du territoire. La création d'un OBNL lui permettra de jouer un rôle accru au cœur du marché immobilier social.

« Longueuil est prête à recevoir et à encourager les projets novateurs sur son territoire. L’exemple par excellence est celui du projet Unitaînés, construit par un promoteur privé, mais confié ensuite à un OBNL, où les processus ont pu être accélérés grâce à la collaboration de l’ensemble des partenaires impliqués, dont la Ville, au bénéfice des personnes âgées qui pourront s’y établir dès l’année prochaine alors que la proposition a été déposée en 2023 seulement. Notre ambition est d’atteindre le seuil de 20% de logements sociaux et à but non lucratif sur le marché locatif dans les prochaines années afin de faire une différence, bien concrète, sur la qualité de vie des Longueuilloises et des Longueillois à la recherche d’un logement de qualité et abordable, » a conclu Catherine Fournier, mairesse de Longueuil.

Pour consulter la Stratégie d’habitation de la Ville de Longueuil, visitez le https://longueuil.quebec/fr/habitation